Руководитель девелоперского проекта( Уником )

Компания "Уником"

УНИКОМ успешно работает с 2017 года (за нашими плечами 8 лет роста, развития и результата!) и является одним из лидеров в девелопменте жилой недвижимости Владимирской области:

• Входит в ТОП 5 застройщиков Владимирской области по объему текущего строительства в Едином реестре застройщиков;
• 2 место во Владимирской области по скорости строительства жилья в Едином реестре застройщиков;
• 2 место во Владимирской области по потребительским качествам ЖК в Едином реестре застройщиков;
• 2 место во Владимирской области по количеству выданных ипотечных кредитов.

В связи с расширением штата, приглашаем в нашу команду Руководителя девелоперского проекта.

Зоны ответственности:

1. Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта:

• Участие в разработке и утверждение проектов планировки территории
• Участие в организации изменения вида разрешенного использования, согласования отклонения от предельно допустимых параметров
• Участие в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
• Подготовка технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований
• Осуществление взаимодействия с внешними контрагентами по проекту
• Взаимодействие с органами власти

2. Контроль хода разработки проекта:

• Совместно с Директором по строительству и Техническим заказчиком разработка эффективной концепции использования площадки под застройку
• Просчет экономических показателей будущего проекта совместно с коммерческим и финансовым департаментом
• Составление дорожной карты проекта совместно со смежными департаментами
• Составление планов-графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением
• Составление ТЗ и предоставление его проектировщикам
• Контроль всех этапов проектирования

3. Контроль работ по согласованию проекта:

• Проведение работ по согласованию проекта.
• Проведение переговоров с представителями органов власти

• Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта («бизнес-плана» проекта) и согласование с Техническим заказчиком
• Контроль за получением технических условий, получением необходимых согласований

4. Контроль хода проекта:

• Контроль за обоснованием сроков выполнения работ и достоверным определением стоимости работ
• Управление сотрудниками Технического надзора в ходе реализации проекта (в формате распределенной команды)
• Проведение переговоров с дирекцией по строительству по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков
• Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию

Наши пожелания:

• Высшее строительное образование желательно, экономическое будет преимуществом
• Опыт не менее 5 лет в должности руководителя проекта или менеджера проекта
• Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства)
• Опыт реализации девелоперских проектов по строительству жилых комплексов с нуля и до сдачи в эксплуатацию
• Системность, инициативность, ответственность, аккуратность и педантичность в работе с информацией, дипломатические навыки

Мы предлагаем:

• Конкурентный доход, который готовы открыто обсуждать при встрече
• Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ
• Возможность роста до Директора проектного офиса (включая архитектурное бюро)
• Прямой контакт с собственником компании-CEO (позиция CEO-2)
• Уникальные для России девелоперские проекты, меняющие облик малых и средних городов, которые уже показали финансовую эффективность
• Релокация в Муром / Владимир / Рыбинск на первый год сотрудничества